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第717章 【退出演艺圈】(1 / 2)

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第680章 【退出演艺圈】

11月1日,礼拜一。

新时代集团总部。

林祖辉在办公室里,靠在座椅上进行思考。

这就是他现在工作的常态——实质性的工作少了很多,反而经常思考。毕竟作为大企业的董事长,首要保证的就是公司发展方向不会错,其它工作自然有手下去做。

就连高层们的工作汇报,也变得越来越精简,因为林祖辉就是这样要求的;他会用结果来验证管理层的能力,不行就换人。

当然了,林祖辉的企业都有一个优势——那就是他制定的发展方向,是不会错的;以及,林祖辉对于经营理念,也是非常擅长的。

比如说,他让新时代集团在航运寒冬季节,进行逆向抄底,为‘时代航运’制定三大发展方向,这些足以是‘制胜法宝’;这个时候抄底航运,新船旧船都非常便宜,一旦到了2003~2008年,便可以大赚特赚;时代航运的三大发展方向,其中有物流业务,这将成为将来的优质资产,前世马士基在2016年才幡然醒悟,时代航运可以少走很多弯路。

新时代集团在多个领域,已经布局非常完美,只会越来越庞大。

“咚咚”

“进来”

集团总裁陈斌走了进来,坐下后,他说道:“老板,这个月官地拍卖,西九龙大角嘴填海区的一幅地皮,可建约60万平方尺的住宅楼面。”

林祖辉平静的说道:“合适就拿下吧!”

陈斌点点头,说道:“我也是这样想的,今年我们新时代集团拿的官地不算多,这次正好遇见这么一幅地段和面积都不错的。而且,最近香江房价再次下跌,相信敢在这个时候拿地的,也就两三家了。”

林祖辉笑着说道:“说白了,就是长江实业和我们,你们看着办吧。”

“好的”

接着,林祖辉询问道:“和这些小项目相比,我更希望新时代集团能拿下机铁九龙站上盖的五六七期。”

陈斌知道,老板更在意第七期的商业大厦,那可是能修建一幢和‘国金二期大厦’差不多大的摩天大厦。

“预计得明年招标了,倒时候我们一定争取拿下来。”

林祖辉点点头!

前几天,长实集团斥资80亿港币,买下位于中环和上环之间的‘中环中心大厦’大部分权益,让长实集团的权益增持到80%。

这让林祖辉都有些眼热,不过这个项目是长江实业和土地发展公司的合作项目,他眼热也没有用,总不能横插一手,遭别人笑话。

而长江集团的80%权益,林祖辉记得后世卖出了425亿的天价。

从这些信息可以推断出,香江中环、湾仔、铜锣湾的写字楼,也就4~5倍的涨幅,远远落后于商铺,也落后住宅、豪宅的涨幅。

比如新时代集团的‘国金中心’,总计投资460亿港币,将来的价值也就2000~2500亿。

而也许现在的一个500万商铺,将来可能值5000万以上;现在的一套单价3500元每平方尺的普通住宅,将来将升至20000元以上。

两人聊了一会,陈斌便离开,时代航运的总裁莫里斯,随后而至。

“老板,时代航运出现一个问题!那就是我们购买了太多的船只,而业务量将不足。集装箱船和散装船还好,像油气船、矿石船等,我们的业务跟不上购买船的速度,仅靠租赁业务也太过单一。”

时代航运的一系列收购海外企业,加强的是集装箱业务和散装船业务,但时代航运还购买了大量二手油气船、矿石船等,以及打造了非常多的油气、矿石新船。

“你的建议呢?”林祖辉问道。

莫里斯任职三年时间,时代航运取得了骄人的成绩,不是说他收购有方,而是他管理经营有方,从海运、码头,再到物流、运输等,都发展得非常的好。

所以,林祖辉很信任他!

莫里斯说道:“我建议时代航运收购挪威航运老大——本格森集团,可以不是全资收购,甚至只需要控股性收购(51%以上),我将这家企业的资料整理好了。”说完,他将一份资料恭敬的放在林祖辉办公桌。

林祖辉点点头,说道:“你先说说情况!”

“好的!在油气、矿石领域,内地的市场最值得我们看重,而老板你和内地关系非常好,更加具备优势。相反,‘环球航运’在包船王逝世后,这个家族已经没有太大影响力,相反还做了一些伤害内地的事情时代航运和环球航运相比,最缺的就是这方面的实力和经验。”

“本格森集团是世界第二大液化气船队拥有者,如果我们将之控股,便可以得到本格森的经营、管理、维护和运输上的主要人力资源,和企业维持积累的30年液化气运营操作经验。”

“可以说,一旦收购达成,我们将再无这方面的劣势。届时,我们便可以在内地日益增长的原油、成品油、液化气的运输中,争取大量的份额。”

他知道,老板和内地的关系可是非常铁,老板甚至还在内地连续两次打造20亿美金的船只,这简直就是在扶持内地造船业。而如今,既然是在内地造船,自然也需要大举分享内地的运输业务。

闻言,林祖辉马上说道:“行,这个收购就由你来操作,随时向我汇报进展。至于股份的话,51%以上都可以,越多越好,你可以看着办。我可以告诉你,新时代集团最近一年时间,拥有200亿美金的现金流,分出一部分,也足够支撑航运业发展。”

莫里斯信心大震,说道:“好的,我尽快拿出收购方案!”

林祖辉思考了一下,决定和莫里斯通通气。

“最近两年,我还打算收购铁行渣华,一举奠定我们世界集装箱老大的地位,你也可以有个心里准备。”

莫里斯兴奋的点点头,作为时代航运的总裁,他自然希望时代航运成为世界航运的巨头;而他也知道,老板是看好千禧年后的航运走势,趁势抄底。

至于老板赌的对与否,他始终相信——老板的成功不是靠运气,毕竟运气可以让老板胜利一两次,但是不可能此次胜利;老板的成功,是靠的敏锐的分析。

待莫里斯离开后,林祖辉露出一丝笑容。

其实,他最适合做的产业,便是‘周期性强’的产业,因为他知道周期啊!

所以,地产、航运领域,他就是无人可以匹敌的王者。

傍晚,林祖辉来到地利根德阁三座的顶层复式豪宅里。

不一会,林欣如、范彬彬、张柏姿、高媛媛四女纷纷走了进来,而林志玲自然是跟着林祖辉一起的。

五女齐聚不是第一次了,没有太多的羞涩,反而异常的活跃。

记得高媛媛来香港时,林祖辉并没有将她介绍给大家,而是先让人带她领略香江的繁华;时机成熟,便介绍给四女。

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